最近这一两个月，隆回房地产市场出现了明显的冷场现象，原因是多方面的，既有经济大形势的宏观影响，也有隆回本地的微观因素，小编大概总结了如下几个原因：

整个行业目前都处于低点，据中指研究院统计，2022年1~4月，TOP100房企销售额均值为212.2亿元，同比下降50.2%；TOP100房企权益销售额均值为155.2亿元，同比下降50.7%；TOP100房企拿地总额3626亿元，拿地规模同比下降55.9%；

全国多点暴发的疫情阻挡了返乡置业的人群，清明返乡人数大幅减少，特别是4月底邵阳出现的疫情，更是让包括房地产在内的所有行业都丢了“五一”这个传统的销售旺季

买房群体对未来的不乐观预期，在目前经济形势下，上班群体面临随时被优化，隆回购房以返乡置业为主，担心断供风险的不在少数；

目前市场上缺少新项目的刺激。

好消息是，上月的高层会议明确表达了对房地产市场的支持态度，银行迅速行动起来，既加大了对房企的支持力度，又降低了房贷利率，全国各线城市也纷纷出台了救市政策，据不完全统计，常德、岳阳、株洲都在上个月出台了主城区的包括契税减免等在内的优惠政策，省会长沙作为楼市调控的“优等生”也稍稍松了点绑，二套房购房资格由首套房网签满六年改为四年。随着上海疫情的逐步控制，本轮疫情有望得到遏制，今年上半年以来被打乱的社会经济活动有望恢复正常。

回到隆回，这个月高铁新城版块乾道·北宸府等两个大项目即将开盘，老城区的品质楼盘也正在稳步推进项目建设，后续将会有越来越多的准现房面市，当前房价正处在历史低位，多重利好叠加之下，购房者的需求将会得到释放，相信隆回房地产市场在可以预见的未来就会回暖。