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邵阳发布楼市新政:给50%契税补贴,保障子女就近入学

   日期:2022-05-31     作者:隆回房产网    评论:0    
核心提示:邵阳发布楼市新政:给50%契税补贴,保障子女就近入学

NEWS内容摘要   

5月25日,邵阳市人民政府办公室印发《关于促进全市房地产业平稳健康发展的意见》的通知,坚持房住不炒,全面落实一城一策此次《通知》共16条,涉及契税补贴、贷款比例及利率优惠、保障子女就近入学等政策



5月23日,李克强总理主持召开国务院常务会议,进一步部署稳经济一揽子措施,会议决定,实施6方面33项措施。在当前房地产市场调整压力仍较大的背景下,中央政策定调已多次明确释放积极信号,国常会再提“因城施策支持刚性和改善性住房需求”。



5月25日,邵阳市人民政府办公室印发《关于促进全市房地产业平稳健康发展的意见》的通知。此次《通知》共16条,涉及降低交易成本、加大金融政策支持力度、发挥住房公积金支持作用、保障子女就近入学等政策。


小编通过与销售顾问沟通,选取了大家比较关心的4个问题进行解答。


01
出台通知的目的是什么?

支持刚性和改善性住房需求,深入落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位精神,全面落实“一城一策”,合理引导市场预期,促进我市房地产业平稳健康发展。

02

对购房成本有什么利好?


降低交易成本。2022年6月1日至2023年5月31日期间,购买新建住宅商品房,签订商品房买卖网签合同,并在1个月内全部缴清交易契税的,由财政部门按其所缴纳契税税额的50%对购房人予以补贴。

合理确定住宅用地价格。建立以楼面地价为导向的土地出让定价机制。根据当前市场行情,按照地价房价匹配的原则,分区位合理确定楼面地价。


03

对购房贷款有什么变化?


加大金融政策支持力度。以家庭为单位,套房最低首付比例为20%,第二套住房最低首付比例为30%,首套房贷款利率下限不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。以贷款50万元还款30年等额本息计算,2022年01月首套房利率5.5%,2022年05月首套房利率4.9%,房款利息总额相差约72300元

发挥住房公积金支持作用。住房公积金贷款最低首付比例为20%,缴存人家庭最高可贷款额度调整至60万元;高层次人才和符合国家政策已生育三孩的缴存人家庭申请住房公积金贷款购房的,最高可贷款额度为80万元。


04

对购房读书有什么利好?


保障子女就近入学。所购商品房达到合同约定的交房时间,业主子女凭《商品房买卖合同》和契税缴纳凭证,享受房产所在地居民义务教育阶段同等待遇。

   小编温馨提示

2022年6月1日起,即可享受购房契税补贴,有购房需求的客户,可以抓紧时间,在端午返乡置业节点上车



通知原文如下:








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? 相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,鹏阳集团保留对宣传资料修改的权利;

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