发改委明白不动产注销收费规范16种情形收费减免
近日，国度开展变革委会同财政部印发《关于不动产注销收费规范等有关问题的通知》，明白不动产注销收费规范及收费优惠减免政策，标准不动产注销收费行为，维护不动产权益人合法权益，并对16种不动产注销实行收费减免优惠。
通知明白，实行“房地一体”注销，行将现行房屋及其建立用地分别注销、两次收取注销费，统一整合为一次注销、只收取一次注销费。廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安顿住房一切权及其建立用地运用权办理不动产注销，实行零费率。住宅类不动产注销收费规范为每件80元，非住宅类不动产注销收费规范为每件550元。按规则核发一本不动产权属证书的，不收取证书工本费。
通知规则，对16种不动产注销实行收费减免优惠：
一是减半收取注销费。包括不动产更正注销、异议注销；不动产权益人姓名、称号、身份证明类型等发作变卦申请变卦注销；同一权益人因分割、兼并不动产申请变卦注销等4种情形。
二是免收注销费。包括小微企业(含个体工商户)申请不动产注销；申请与房屋配套的车库、车位、贮藏室等注销，不单独核发不动产权属证书的；因行政区划调整招致不动产坐落的街道、门牌号或房屋称号变卦而申请变卦注销的；乡村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包获得农用地的土地承包运营权申请注销的；乡村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包获得森林、林木一切权及其占用的林地承包运营权申请注销的；依法由农民集体运用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业消费，申请土地承包运营权注销或国有农用地运用权注销的；因乡村集体产权制度变革招致土地、房屋等确权变卦而申请变卦注销的；国度法律、法规规则予以免收的等8种情形。
三是只收取证书工本费，每本10元。包括申请宅基地运用权及地上房屋一切权注销；单独申请宅基地运用权注销；夫妻间不动产权益人变卦，申请注销；因不动产权属证书丧失、损坏等缘由申请补发、换发证书的等4种情形。
通知明白，不动产注销费由注销为不动产权益人的一方交纳。不动产抵押权注销，注销费由注销为抵押权人的一方交纳。房地产开发企业不得把新建商品房办理初次注销的注销费，以及因提供测绘材料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承当；向购房人提供抵押贷款的商业银行，不得把办理抵押权注销的费用转嫁给购房人承当。
通知规则，不动产注销机构依法办理不动产查封注销、注销注销、预告注销和因不动产注销机构错误招致的更正注销，不得收取不动产注销费。核发不动产注销证明，不得收取注销证明工本费。除不动产权益初次注销，不动产界址、空间界线、面积等自然情况发作变化，以及不动产注销申请人请求重新丈量外，不动产注销机构已有不动产测绘成果材料的，不得请求注销申请人反复提供并收费。不动产注销机构应认真执行收费公示制度，不得擅自增加收费项目、扩展收费范围、进步收费规范或加收其他任何费用，并盲目承受价钱、财政部门的监视检查。
政策施行后，全国每年可减轻不动产注销申请人担负约5亿元。
