这一波时代红利你们做好准备了吗

1/稳定房地产开发贷款投放

在前不久召开的二十大代表大会上，中央重申了“坚持和完善社会主义基本经济制度，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。”发展路线。此条政策就是在此基调下要求金融机构对国有企业、民营等各类房企一视同仁，给稳健的民营房企合理的融资支持。

2/支持个人住房贷款合理需求

这个政策延续之前下调住房贷款利率，支持刚性和改善性住房需求。

3/稳定建筑企业信贷投放

房地产行业陷入困境，建筑企业也在承受巨大的压力，这次政策支持对建筑企业的信贷投放，同时也是稳定地产聘问发展的重要举措。

4/支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期

当前许多房企仍然面临较大的偿债压力，此条政策在原有展期要求的基础上再多延期一年，可以给大部分现金流紧张的房企一个喘息机会，以时间换取空间，有更大机会等到楼市回暖，有效避免因房企宣布违约，客户担心无法交楼不再购买以及融资机构担心坏账不予支持的问题。

5/保持债券融资基本稳定

此次新政出台，可以看出监管机构通过不同形式、从不同方面支持民营房企债券融资，有效缓解了包括房企在内的民营企业的资金压力。

6/保持信托等资管产品融资稳定

此条政策鼓励信托、理财等资管产品增量房地产融资，可见鼓励多渠道，多种金融方式支持房地产行业合理发展的坚定意图。

7/支持政策性央行提供“保交楼”专项借款

8/鼓励金融机构提供配套融资支持

此政策再提“保交楼”并出具相关细则，让金融机构的投向更加精准高效。

9/做好房地产项目并购金融支持

10/积极探索市场化支持方式

鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，支持有条件的金融机构稳妥探索通过设立基金等方式，支持项目完工交付。

11/鼓励依法自住协商延期还本付息

12/切实保护延期贷款的个人征信权益

这三年疫情的反复，对部分居民的收入产生巨大影响，其中有部分居民还贷能力和意愿受到影响，继而导致增信受损。此条政策明确对这些特殊情况进行调整，并且保护延期贷款的征信权益。

13/延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排

14/阶段性优化房地产项目并购融资政策

此项政策对房地产贷款集中度进行调整，优化房地产项目并购融资政策。

15/优化住房租赁信贷服务

16/拓宽住房租赁市场多元化融资渠道

此次提及支持住房租售企业发行信用债券和担保债券等直接融资产品，也鼓励商业银行发行金融债券，主要目的是加快租赁住房市场的发展，也是对开展租赁住房的房企的重大利好。

*以上政策信息来源：中国人民银行&中国银行保险监督管理委员会