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全国统一大市场,为什么建,怎么建?

   日期:2022-04-14     作者:鹏阳方达丽家建材家居广场    评论:0    
核心提示:全国统一大市场,为什么建,怎么建?

    4月10日晚,国务院正式对外发布《关于加快建设全国统一大市场的意见》(简称《意见》),《意见》明确了建立全国统一大市场的工作原则,并从六个方面提出加快建设全国统一大市场重点任务。“全国统一大市场”这一提法,引发了全社会的广泛讨论和高度关注,将对我们老百姓的生活,对所有各类中国经济活动的参与者:商人、私营业主、企业家、实业家等等,产生长远的、前所未有的深度影响。是中国面对去全球化大变局的最有力的举措,充分展现了中国执政能力的全球视野和战略定力。

     我们将从价值链重构的角度加以分析,就能清晰的知晓,中国为啥要出台《意见》,明确知晓《意见》是中国面对前所未有之大变局,深化改革,加快内循环,以应对后疫情时代及俄乌冲突下的全球国际贸易经济市场不断下行的有力举措。

    自从中国改革开放以来,尤其是2001年中国加入WTO以后,我国的经济增长逻辑就是依托全球价值链,吸引外资在中国国建设工厂,形成自己的出口加工型产业体系,依靠出口、投资、消费这三驾马车实现了经济高速增长,这个阶段,中国在全球价值链的地位往往用施振荣先生提出的微笑曲线表示,我们处于微笑曲线底部,正在努力向两端攀升。

——全球化的美好时代一去不返


    过去几十年,中国正是通过参与全球价值链,利用劳动力优势、资源优势以及完善的产业配套优势,在全球化价值链中取得了一席之地,中国也成为从全球化中收益最多的国家之一。而这一切,在2008年金融危机后开始改变,08年金融危机后,全球化开始放缓,甚至出现一定程度的倒退,一个重要的指标是全球商品贸易占GDP比重持续回落。逆全球化深层次原因是金融危机后全球经济放缓,各国普遍采取量化宽松政策维持经济增长,而印钞的边际效应在不断降低,全球经济陷入了从做大蛋糕到存量蛋糕的博弈阶段。加之新冠疫情和国际地缘政治恶化,全球化时代已经一去不返,虽然每个国家都或多或少的被全球化捆绑,但是过去的岁月静好已被竞争与割裂替代。中国的外需市场面临重大不确定性,而我们向价值链两端攀升的难度也将进一步加大。


俄乌冲突对全球经济带来多重影响


    首先,全球供应链断裂和经济脱钩或加剧。美国及其西方盟友对俄罗斯实行了史无前例的制裁,对全球产业链无异于雪上加霜。从高科技、重要原材料、能源到交通的全球统一市场将变得更加分裂。美国冻结俄罗斯央行美元储备的行径,将迫使世界各国思考美元及SWIFT支付体系的可靠性。国际金融体系去美元化的趋势有望加强。

    其次,多边贸易体系继续受到冲击。西方以“国家安全例外”为由,取消俄罗斯的贸易最惠国待遇,有违世贸组织的非歧视原则,致使多边贸易体系的基本规则受到前所未有的冲击,从而危及世贸组织赖于生存的根基。

    最后,全球经济滞涨风险加大。俄乌冲突爆发后,全球食物和能源价格飙升。据摩根大通预测,今年世界经济增长将减少一个百分点。国际货币基金组织也将下调2022年全球经济增长预期。

    从中长期看,西方经济制裁对全球经济的负面影响可能远远超过俄乌冲突本身。不仅扰乱全球生产和供应链,干扰市场的正常运行,还破坏了多边贸易规则,助长单边主义。全球经济增长前景将变得暗淡和更加不确定。

——于是“大内需”时代来了

2020年5月14日,中国提出了国内国际双循环政策,一方面是面对百年未有之大变局的战略选择,同样在一定程度上也是吸取了广场协议后日本和德国的经验教训,1985年,同样是美国为了解决自身的困境引发的贸易战和逆全球化,美、法、英、德、日五国签署“广场协议”、共同参与对美政策协调,此后四国货币对美元均明显升值。其中,因为日本对美国市场高度依赖,日本试图采取大规模量化宽松挽回出口优势,但也推动了日本资产价格上涨和制造业外流。相比日本,德国采取了适当宽松货币、引导制造业升级(包括金融支持制造业)以及加速欧洲一体化市场建设等措施,避免了经济的大起大落,而中国也同样处于这个战略机遇期和考验期,中国拥有14亿人口和近4亿的中产阶级,拥有1.7亿受过高等教育或拥有各种专业技能的人才,有能力建立国内大循环。于是,大内需时代来了!

    大内需时代,就是要“立足内需、畅通循环”,建立一个能够在中国统一大市场内部顺畅运转的国内价值链体系,实现国内价值链与全球价值链的结合,重塑价值链地位。华为、中兴事件表明,我们完全依靠全球价值链培育核心竞争企业存在重重困难,并且全球价值链本身造成出口加工型企业严重的路径依赖,导致企业“创新”积极性较低。欧美国家跨国领军企业成长的经验也表明,几乎所有企业都是先从国内市场起步,以母国为基地成长,实施企业国际化发展战略,通过国内外并购扩张最终走向世界,成为掌控全球价值链的跨国“链主”企业。因此,建立一套顺畅的国内循环,建立以国内核心企业为链主的国内价值链,或许是我们实现超车的有效手段。

建立”全国统一大市场“,必须破立并举

    首先要破除改革开放后长期存在的国内市场分割和要素流通不畅问题,促进更大范围内货物、要素和资源的流通,实现要素之间的充分竞争。很多地区存在的本地超市、企业、开发商垄断、本地资源占比以及招投标隐性排外等,将在改革中被破除。

    同时,要建立全国统一的要素交易市场和监管规则。在监管标准,产权保护、市场准入、公平竞争、社会信用等方面实现全国统一,建立一套全国标准。

    因此,在建立全国大市场的背景下,那些具有核心竞争优势的企业将得到更充分的释放空间。

    鹏阳·方达丽家的建成

将是隆回融入全国统一大市场的

基础建设保障。

百万地标综合体 财富商业新旗舰

    鹏阳·方达丽家(原:鹏阳义乌商贸城),由本土知名企业湖南鹏阳实业集团有限公司和浙江联利集团共同投资成立的隆回鹏阳义乌商贸城开发建设有限公司开发兴建,项目总占地540亩,总建面积约100万㎡,商业总建面积23万㎡。共分三期开发,一期:鹏阳·方达丽家建材家居广场,建筑面积约8万㎡,汇集国际国内近500个知名品牌。是隆回建材家居一站式采购中心,彻底结束原有的散、乱、小的局面,用便利性、便捷性,全面提升市民购物消费体验。二期:建筑面积约7万㎡,以建材家居辅材、五金机电、配件、社区商业等业态组成。三期:鹏阳·方达丽家城市生活广场,建筑面积约8万㎡,由公寓办公、大型商超、餐饮娱乐、酒店、院线等业态组成。项目建成后,可吸纳3000余家商户,提供30000个以上就业岗位,辐射半径超50km,成为隆回乃至整个邵阳地区的地标性建筑群,是隆回首家真正的城市综合体。

隆回向东  财富高地  宜业宜居  生态新城

     鹏阳·方达丽家是隆回“北拓南提、东扩西展”城市大发展中“东扩”的核心,项目西临伏龙江路、南临九龙东路、临近桃洪东路,南邻国道320线及沪昆高速,距离沪昆高铁怀邵衡铁路隆回站仅3公里,开车至周旺高速入口仅15分钟,交通网路四通八达。周边规划的城东学校、医院、政府服务机构、金融机构、康养服务机构等配套完善。是推进“三宜三区三融”新隆回建设的城东核心,是建设宜居幸福隆回、宜业富裕隆回的希望之地,是促进交通融汇、社会融洽的示范之城。

自持物业 专业运营  帮你赚钱

    为确保项目永续经营,保障入驻商家切身利益,项目自持20%的物业,与所有商户及业主形成紧密的利益共同体,并组建了超高规格的商业运营管理公司,高管均来自全国建材家居、家电行业的总部及大区,拥有超15年的从业经验。方达丽家商业运营管理公司秉承“用尽心,向前进”的服务理念,以依托“三保五统一”(三保:保租赁 保推广 保经营,五统一:统一规划,统一招商,统一宣传,统一运营,统一服务)为核心,通过基础五服务即统一安全服务、统一市容服务、统一客服服务、统一货运服务,和运营五赋能即统一品宣赋能、统一智慧赋能、统一集群赋能、统一VI赋能、统一活动赋能,每年投入1000万元用于商管运营活动,为入驻商家提供优质的营商环境,帮助商家获取更多利润,用集群的力量、运营的能量,来应对市场的变量,实现商铺产权价值的不断增长,达成三方共赢。

小投资  高回报 保增值  就买方达铺

    原来的商铺是租来的,赚的钱是别人的,今天买方达丽家铺,铺是自己的,赚的钱更是自己的。

1、小面积低总价,平均40平米产权旺铺

2、收益高于银行利率;

3、抵消通货膨胀带来的货币贬值风险;

4、土地升值带来的保值率;

5、商铺价值随城市规划发展而增值;

6、时间越长价值越高;

7、可作为资金周转的抵押物

8、稳定收益的固定来源;

9、租金随市场递增

10、无需专业知识不占用时间;

11、没有限购、限贷的门槛;

12、最好的生活保障来源;

三大保障  幸福人生

 无竞争保障 

    政府出台文件,确保隆回10年内不新增规划建设同类专业卖场,本项目就是隆回十年内唯一的专业市场;

 划行规市保障 

    出台隆回县商贸业发展专项规划-划行规市文件,明确将本项目规划为新商贸集聚发展区块。

 子女入学保障 

凡在本项目购置不动产,按统一政策解决子女就近入学。规划中的九年制义务学校城东学校将于今年奠基动工,2024年使用。

八大优势  财富人生

小面积、低总价,平均40㎡产权旺铺

近2%公摊率,实用面积更充分

0柱空间,空间利用更灵活

三首层设计 层层通车 铺铺临街

层高5.8米,局部8-10米,买一层得二层

超600㎡中心广场 专属运营活动空间

路宽13-23米  行车无阻 

536个停车位  停车无忧

九大无忧  致胜人生

1、政策扶持,未来无忧;

2、背靠行业,人气无忧;

3、聚集抱团,竞争无忧;

4、商管运营,经营无忧;

5、专业团队,物管无忧;

6、面小价低,投资无忧;

7、配套齐全,后顾无忧;

8、专属消防,安全无忧;

9、土地升值,增值无忧;

  心动了么 

心动不如行动

财富就在眼前

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    7、本文仅作参考,一切以现场为准;

 
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