服务热线:隆回房产QQ群:455816203

商铺投资五大要素,你真的知道吗?

   日期:2022-04-04     作者:隆回新合作商业街    评论:0    
核心提示:商铺投资五大要素,你真的知道吗?

在如今的社会,即使你是身处高位,依旧要为房产、教育、养老、医疗高昂费用恐惧。而50岁之后,依然有稳定收入的人群更是屈指可数。所以,越来越多的人意识到按部就班的工作,远没有选择合适的投资能带给自己安全感。


丨网络图

投资当道,商铺成财富增值的首选


对于大多数普通人来说,有资产配置的概念,但缺少行之有效的渠道。目前,主流的投资产品大多围绕银行理财产品、基金、信托等,然而从目前整个的大环境来讲,不动产比其他产品更具有保值增值的效果



一般来说,投资不外乎三个目标:

◆ 能够获取长期、稳定、高水平的投资回报

◆ 即便是在不利的市场环境下,也具有足够的“防御性”

◆ 最后,要可量化、易操作,且有一定的弹性

满足以上三个条件,就是基本符合大多数需求的良性投资品。


另外,据数据显示,住宅租金的投资回报率通常在1.5%-2%;而商铺租金的投资回报率基本在5%-10%;与炒股、买基金、买黄金等投资方式相比,投资商铺可坐享其成,风险极小,收益稳定,既可自主经营,又可租赁经营投资商铺已经成为财富增值的首选。


商铺投资的5大要素,缺一不可


商铺的价值会随着城市发展和商圈成长不断攀升,投资者不仅要用前瞻性的眼光判定商铺未来发展趋势,更要以长远眼光来判定投资空间

那么如何在令人眼花缭乱的市场当中,正确选择一席有潜力、有回报的好铺呢?以下5点要素,正是投资者需要考量的标准。


01
看地段—— 交通便捷处,帷幄一城商机

李嘉诚先生曾提出的一条房地产的黄金定律:“地段,地段,还是地段。”地段,是不动产投资亘古不变的标尺,而对于商铺尤甚。首先得看这个区域是否为中心区域或重点发展区域,是否具备人潮和钱潮的吸附能力,只有选好地段,商铺才有保值升值的基石。特别是城市主干道的商铺,凭借交通优势,可广纳八方来客,客源广泛人气不断,也是人潮、车流汇聚的旺盛之地,商机涌动


丨网络图


02
看人流—— 巨量人流汇聚,民生消费保障

一个商铺赖以生存的基础,是其稳定消费群体。这就要看周边固定消费人群的数量,以及人群的消费能力,区域的流动客流量。有合理基数的稳定消费群体,且该群体具备目标业态的消费力,才能保障商铺稳健的经营和回报。如果说固定消费人流是商铺稳健经营和回报的基础,那么区域流动客流则是商铺增值的马达。有人的地方就有生活,源源不断的人潮,是商铺得以欣欣向荣的动力源泉,更是商铺长线规划中牢不可破的后盾。与政府机构、学校、医院、中心商圈近,能带来附加流动客流的商铺,无疑更有升值潜力。



03
看位置—— 合理空间布局,购物环境佳更红火

相信大家见多了很多商铺,发现有的地方商铺永远生意兴隆,有的地方商铺却频繁转让仍不景气。这就说明了商铺具体位置的通达性,业态规划,体验感,空间布局合理性,人群消费习惯,产品的设计等等的价值所在。位置偏远的商铺,体验感不强的商铺,规划布局混乱的商铺,人气很低的商铺,都需慎入。因此,在投资商铺中要注意:尽量购买中心区域的现铺商铺,安全看得见,收益看得见。而商铺本身方正格局设计,多重面积选择,高利用、低门槛,轻松入手、更易出售。购物环境好,客流轻松导入,财富手到擒来。


丨网络图


04
看商圈—— 坐享繁华优势,更具升值潜力

每一个繁华的地方,人口密集的地方,商业越扎堆的地方,都会形成一定的商圈。那里是人们吃喝玩乐、购物的天堂,也是一个城市的商业中心,是人们活动的中心地带,当然也是商铺赢利的保证。总而言之,越是商圈繁华的地方,商铺越容易经营。比如大量政府单位、大量社区、大量居民区的商业中心、学校周围等,这些区域客流量大、商业气氛浓,配套也较为成熟,铺子租金也是一路高涨,一手投资者都会赚的盆满钵满!


丨网络图


05
看产品——稀缺性产品,竞争更小更保值

铺子经营好不好,除了看以上因素,还有很重要的一点,就是同业态的竞争性。买铺要买稀缺铺,生意只做地段唯一性、商业唯一性。商铺席位越少,相同业态竞争就较小,避免了小区大量商铺同质化竞争的现状,再加之中心地段商铺的庞大固定消费客流,竞争小,人气旺,入手的商铺就基本靠谱,基本不用担心经营问题。


丨网络图


五大要素,在新合作·星悦茂一应俱全!

新合作·星悦茂带租现旺铺地处隆回桃洪中路核芯区域,120万隆回人仅此一座星悦茂,占据城市黄金主干道桃洪中路1200米,依托隆回城市中心,聚引磅礴人“财”;周边汇聚政府单位、社区、商业中心、学校,年吸附客流超1300万;整个街区统一规划、统一招商、统一运营、统一管理、统一推广,冬暖夏凉,四季如春,保障街区长期持续旺场,隆回唯一的吃喝玩乐购一站式时尚体验街区,避免了同业态竞争压力,铺铺周正且短进深,助力业主财富升级!





——新合作·星悦茂(现)铺——

实景现铺,低风险高回报,即买即收益

每年1300万+强劲消费客群

避免后期养铺风险

10年保底租金收益82%,千亿央企实力兜底,让你买的放心安心

桃洪中路商圈,千万客流

十年委托经营保障,出租、自营两相宜


商铺价值高,卖一套少一套

未来将会一铺难求

新合作·星悦茂实景



项目最新动态


—★ 新合作·星悦茂 ★—



百万隆回人,一座星悦茂

吃喝玩乐购一站式时尚体验街区

千万客流消费地,隆回致富“发动机”

8年赚一铺,十年收益>150%

(10年保底租金收益82%+物业预期升值>69%)

千亿央企,实力兜底

D区儿童主题新品 建面约30㎡带租现铺

现正火爆热销中

低风险,高回报

即买即收益,买到即赚到



VIP热线:0739-8877788

项目地址:C区26号出入口C130-133B号铺

 
免责声明:1、万居房产网旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供资讯,并非商业性或盈利性用途;2、本页面内容及图片如有侵权或内容原作者不愿意在本网站刊登内容,请及时通知本站,予以删除。3、本页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息;4、除此以外,将本网站任何内容或服务用于其他用途时,须征得本网站及相关权利人的许可,否则本网站依法保留追究权。
 
更多>同类资讯
0相关评论

您的姓名
您的手机
意向楼盘
看房热线:隆回房产QQ群:455816203
热文排行
热门楼盘