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重磅!隆回楼市新政出台:契税补贴50%、贷款降息、子女读书政策落地

   日期:2022-07-08     作者:湖南鹏阳实业集团有限公司    评论:0    
核心提示:重磅!隆回楼市新政出台:契税补贴50%、贷款降息、子女读书政策落地

NEWS内容摘要   

2022年7月7日,隆回县人民政府办公室印发《关于促进全县房地产业平稳健康发展的意见》的通知,共12条,利好政策多管齐下,在促进房企更加健康有序发展的同时降低购房者的置业成本




2022年以来,从中央到地方纷纷推出楼市松绑政策。中原地产研究院日前发布的数据显示,上半年200个城市已出台楼市松绑政策超460次,刷新历史记录。


5月25日邵阳市出台了《关于促进全市房地产业平稳健康发展的意见》的通知。7月7日隆回县出台了《关于促进全县房地产业平稳健康发展的意见》的通知,坚持“房住不炒”,全面落实“一城一策”。


每一次楼市新政的出台,都是一次市场风向的转变,大家跟随小编一起解读隆回楼市新政重点利好政策:
01
降低购房者交易成本

契税补贴。2022年7月1日至2023年6月30日期间,购买新建住宅商品房,签订商品房买卖网签合同,并在1个月内全部缴清交易契税的,由县财政按其所缴纳契税税额的50%对购房人予以补贴。

购买一套合同金额为60万元的住宅为例,按首套房1.5%缴纳契税计算,需缴纳9000元契税,现在,在符合政府政策的条件下,可享受4500元的契税补贴。

购买新建非住宅商品房(含车位),签订商品房买卖网签合同,并在1个月全部缴清交易契税的,由县财政按其所缴契税计税依据1%对购房人予以补贴。在缴纳契税时,由税务部门归集汇总。


02

加大贷款政策支持力度


加大金融政策支持力度。以家庭为单位,首套房最低首付比例为20%,第二套住房最低首付比例为30%,首套房贷款利率下限不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点


以隆回买房贷款50万还款30年等额本息为例(首套房),2022年1月20日央行公布5年期以上LPR(贷款基础利率)为4.6%,银行实际按上调90个基点放款,利率为5.5%。在LPR维持4.6%不变的情况下,新出台政策要求为下调20个基点,则利率为4.4%(实际利率以银行审批为准),因基点变化引起的房贷利息差额120650


发挥住房公积金支持作用。住房公积金贷款最低首付比例为20%,缴存人家庭最高可贷款额度调整至60万元;高层次人才和符合国家政策已生育三孩的缴存人家庭申请住房公积金贷款购房的,最高可贷款额度为80万元。


03

对购房读书者的利好


保障子女就近入学。所购商品房达到合同约定的交房时间,业主子女凭《商品房买卖合同》和契税缴纳凭证,享受房产所在地居民义务教育阶段同等待遇。

   小编温馨提示

随着疫情影响逐渐减弱以及政策效果的持续显现,楼市下半年将会回暖。小编认为当下正是买房的好时机,大家可以抓住机会上车



通知原文如下:



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