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租铺or买铺,算好账,赚大钱!

   日期:2022-03-22     作者:鹏阳方达丽家建材家居广场    评论:0    
核心提示:租铺or买铺,算好账,赚大钱!

    我们很多私营业主

在面对租铺经营还是买铺经营上,

往往都有选择选择困难症。

让我们左右为难的理由有这些:

买铺经营

加上装修

加上铺货

成本太高

万一亏了

回不了本

损失太大

  那  

  租铺经营  

  呢  

替人打工

赚的钱是别人的

但是,但是

先期不用出那么多钱

可以降低投入成本

万一,我说万一啊

生意做不下去

店面转让就行

转身就走

所以

这是

很多人

租铺经营的

思想动机

  !

那真相真是这样的么?

真相只有一个!

买铺自营

永远是

最划算的

最聪明的

做法

我们来算笔帐

假如我们

经营10年

经营面积100㎡

店铺地点在社区底商

租金是30元/㎡·月

我们共需要支付的租金是

100*30*12*10=360000万

天呀

我们要白给别人36万

36万

更别说房租基本上是三年涨价一次

你还要担心

生意做的很好

房东不租给你了

他想自己做咋办

万一碰上拆迁整顿

房子拆了的补偿款又不是你的

等等这些问题想想

   但36万足够  

   购买商铺的首付了  

    而且绰绰有余   

原来的商铺是租来的

赚的钱是别人的

今天买

铺是自己的

赚的钱更是自己的

买铺自营更有如下好处

自己的铺子自己说了算

不用担心外人对房子装修的干扰

每月不用再为付房租头痛

自己不做生意了还能做房东

让别人替自己赚钱

缺钱了

可以抵押贷款

自己的生意

可以真正的继承下去

自己的生意有了真正的根据地

可以以此不断发展壮大

所以

买铺自营

最NICE

百万地标综合体 财富商业新旗舰

    鹏阳·方达丽家(原:鹏阳义乌商贸城),由本土知名企业湖南鹏阳实业集团有限公司和浙江联利集团共同投资成立的隆回鹏阳义乌商贸城开发建设有限公司开发兴建,项目总占地540亩,总建面积约100万㎡,商业总建面积23万㎡。共分三期开发,一期:鹏阳·方达丽家建材家居广场,建筑面积约8万㎡,汇集国际国内近500个知名品牌。是隆回建材家居一站式采购中心,彻底结束原有的散、乱、小的局面,用便利性、便捷性,全面提升市民购物消费体验。二期:建筑面积约7万㎡,以建材家居辅材、五金机电、配件、社区商业等业态组成。三期:鹏阳·方达丽家城市生活广场,建筑面积约8万㎡,由公寓办公、大型商超、餐饮娱乐、酒店、院线等业态组成。项目建成后,可吸纳3000余家商户,提供30000个以上就业岗位,辐射半径超50km,成为隆回乃至整个邵阳地区的地标性建筑群,是隆回首家真正的城市综合体。

隆回向东  财富高地  宜业宜居  生态新城

     鹏阳·方达丽家是隆回“北拓南提、东扩西展”城市大发展中“东扩”的核心,项目西临伏龙江路、南临九龙东路、临近桃洪东路,南邻国道320线及沪昆高速,距离沪昆高铁怀邵衡铁路隆回站仅3公里,开车至周旺高速入口仅15分钟,交通网路四通八达。周边规划的城东学校、医院、政府服务机构、金融机构、康养服务机构等配套完善。是推进“三宜三区三融”新隆回建设的城东核心,是建设宜居幸福隆回、宜业富裕隆回的希望之地,是促进交通融汇、社会融洽的示范之城。

自持物业 专业运营  帮你赚钱

    为确保项目永续经营,保障入驻商家切身利益,项目自持20%的物业,与所有商户及业主形成紧密的利益共同体,并组建了超高规格的商业运营管理公司,高管均来自全国建材家居、家电行业的总部及大区,拥有超15年的从业经验。方达丽家商业运营管理公司秉承“用尽心,向前进”的服务理念,以依托“三保五统一”(三保:保租赁 保推广 保经营,五统一:统一规划,统一招商,统一宣传,统一运营,统一服务)为核心,通过基础五服务即统一安全服务、统一市容服务、统一客服服务、统一货运服务,和运营五赋能即统一品宣赋能、统一智慧赋能、统一集群赋能、统一VI赋能、统一活动赋能,每年投入1000万元用于商管运营活动,为入驻商家提供优质的营商环境,帮助商家获取更多利润,用集群的力量、运营的能量,来应对市场的变量,实现商铺产权价值的不断增长,达成三方共赢。

三大保障  幸福人生

 无竞争保障 

    政府出台文件,确保隆回10年内不新增规划建设同类专业卖场,本项目就是隆回十年内唯一的专业市场;

 划行规市保障 

    出台隆回县商贸业发展专项规划-划行规市文件,明确将本项目规划为新商贸集聚发展区块。

 子女入学保障 

  凡在本项目购置不动产,按统一政策解决子女就近入学。规划中的九年制义务学校城东学校将于今年奠基动工,2024年使用。

八大优势  财富人生

小面积、低总价,平均40㎡产权旺铺

近2%公摊率,实用面积更充分

0柱空间,空间利用更灵活

三首层设计 层层通车 铺铺临街

层高5.8米,局部8-10米,买一层得二层

超600㎡中心广场 专属运营活动空间

路宽13-23米  行车无阻 

536个停车位  停车无忧

九大无忧  躺赢人生

1、政策扶持,未来无忧;

2、背靠行业,人气无忧;

3、聚集抱团,竞争无忧;

4、商管运营,经营无忧;

5、专业团队,物管无忧;

6、面小价低,投资无忧;

7、配套齐全,后顾无忧;

8、专属消防,安全无忧;

9、土地升值,增值无忧;

免责声明:

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    2、文字和图片之间无必然联系,仅供读者参考;

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    5、本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息,并不意味着对此作出任何承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商铺买卖合同》为准;

    6、本宣传资料对室内装修、材质、品牌的介绍仅为提供相关信息,并不意味着对此作出任何承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商铺买卖合同》为准;

    7、本文仅作参考,一切以现场为准;

 
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