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买房要做好哪些准备?这些问题千万不能忽视

2018-12-7 16:09:01 来源: 房天下

买房子是一件大事,购买一套房屋需要的钱可不少,所以大家在买房之前也会自己多了解一些购房知识,避免在买房的过程中出现问题,首次购买房屋的朋友们就更需要注意了,今天小编就来讲讲,买房要做好哪些准备呢?这些问题千万不能忽视!

买房要做好哪些准备?这些问题千万不能忽视

1、明确购房目标

有的朋友到了售楼处都还不明确自己需要购买什么样的房屋,首先自己要明白在哪里买房合适?买多大的房子?同样的问题,面对不同需求的购房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡,分清主次,根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的,理性且有规划的入手。

2、做好购房预算

现在大多数的朋友都是贷款购买的房屋,贷款买房除了要准备首付款之外,还要注意签订购房合同时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多,然而对于已倾尽在买房首付款上的各位购房者来说无疑也是一笔巨款。

另外收房时还要交纳一笔不少的房屋维修资金,还有一些有经验的购房者认为,购房切忌将存款都用于买房,因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,这些也需要一笔不小的费用。因此,在购房时,至少应保留1/3的存款。

3、了解购房时机

购房时机选得好,你就能购买到更划算的房子,当房屋的空置率处于高位,说明房屋的供给量增加较快,房价在一段时间内将处于调整或下跌状态,这时候购房就应该特别谨慎,较好等房价调整趋于稳定之后再买房不迟。此外,就楼盘个案而言,一般在开盘或销售接近尾声的时候买房是比较划算的。

4、选择合适的购房方式

大家在办理贷款的时候要注意,在选择选择贷款年限时,为减少利息支出,有些人选择较短的贷款年限,然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。据了解家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线,消费者在贷款购房时,还款年限选择15~20年较为适中。

5、了解开发商实力

选楼盘其实也是选开发商,一般好的开发商手里都有充足的资金,所以在小区实景、室内外建筑细节和建筑元素以及园林设计上都会有好的呈现。物业管理也是非常重要的,物业的好坏直接关系到业主入住后的体验。所以,选好的开发商和物业,不管是在前期施工还是后期的物业管理都会尽心尽责。

6、关注小区配套

小区配套要分内外配套这两个方面来考量。内部配套如小区环境是否宜人、车位是否充足以及小区内部是否为人车分流设计等;外部配套如医疗、商业等配套也是考量的因素之一。

大家在买房之前一定要先做好准备,这样在买房子的时候才会更有针对性,现实买房中,常常听到购房者抱怨,今天想看这个小区,明天又想看另外一个小区,很长一段时间都选不到合适的房子,自己的精力和时间都白费了。

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